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Location meublée non-professionnelle : diminuez vos charges fiscales 

Location meublée non-professionnelle, vos déclarations fiscales sont obligatoires et impactent le montant de vos impôts. Oubliez ces calculs interminables du montant de vos impôts : bénéficiez de diminution ou d’exonération fiscale.

Régime micro-BIC ou régime réel, lequel diminue le plus vos impositions ? Devez-vous louer une pièce de votre résidence ou privilégier les chambres d’hôtes ? Vous êtes professionnel ? Quels sont les avantages fiscaux auxquels vous pouvez prétendre ? Bénéficiez d’avantages fiscaux : votre cabinet d’expert-comptable vous informe des conditions d’exonération fiscale.

Ne perdez plus votre temps à calculer le montant de vos impôts : optimisez la gestion de votre location et profitez d’avantages fiscaux. Quelles sont les conditions pour obtenir une diminution de vos impôts ? Comment faire l’objet d’une exonération fiscale ? Votre cabinet d’expert-comptable vous explique tout, pour que vous puissiez améliorer vos déclarations fiscales.

Choisir le régime fiscal adapté à votre location meublée

Fini les déclarations fiscales à n’en plus finir, votre expert-comptable vous permet de diminuer le montant de vos impôts. Le régime forfaitaire ou micro-BIC a pour avantage de n’être imposé que sur la moitié des biens que vous mettez en location. Vos déclarations sont plus simples à réaliser : il suffit d’indiquer le montant de vos recettes. Vous ne serez imposé qu’à la hauteur de 50%.

Le régime réel, lui, déduit les charges et amortissement de vos recettes. En diminuant vos revenus locatifs, vous réduisez par conséquent le montant de vos impôts. Déduisez de vos recettes l’ensemble de vos charges :

  • Frais d’établissement ;
  • Frais d’assurance ;
  • Impôts locaux ;
  • Intérêts d’emprunt ;
  • Amortissement mobilier ;
  • Amortissement des locaux ;
  • Frais d’entretien et de réparation.


Diminuez le montant de vos impôts : choisissez le régime le plus avantageux dans votre location meublée non-professionnelle. Bénéficiez d’avantages fiscaux et ne vous demandez plus en fin d’année, quel est le montant de vos impôts.

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Adapter votre location pour alléger vos impôts

Bénéficiez d’exonération : adaptez le régime de votre location meublée non-professionnelle. Louez une des pièces de votre résidence principale : vous êtes exonéré d’impôts ! Cette démarche ne fonctionne que si vous louez une pièce de votre résidence principale ou de votre résidence temporaire. Le prix de votre location se doit d’être raisonnable. À noter : cette possibilité d’exonération fiscale doit s’éteindre le 31 décembre 2023.

Votre location ne dépasse pas les 760€ par an ? Choisissez le cas particulier des chambres d’hôte. Vous serez totalement exonéré d’impôts et vos revenus ne devront même pas être déclarés. Ne vous inquiétez plus de savoir quel est votre régime fiscal : demandez l’aide de votre expert-comptable. Vous êtes assuré de diminuer ou d’être exonéré du montant maximal.

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